安静的环境是现代人们追求的美好生活要素之一。在城市中，居住空间的相对狭窄，不同主体之间的权利冲突时常发生。

  去年7月的一天，家中庄行镇一小区的王老伯来到镇人民调解委员会反映：同一楼道业主林某的轿车车库位于他家楼下。长期以来，林某将车库用作棋牌室，并在棋牌室安装了一台空调。这台空调就安装在他家窗户下。棋牌室隔三差五有人来打麻将，特别是晚上，既有麻将声又有空调噪音。王老伯夫妻备受空调噪音的困扰，经常无法正常休息。为此，王老伯多次与林某沟通，希望林某将空调移动一下位置，不要安装在他家窗户下，一直遭到林某拒绝。林某认为外墙属于公共部位，王老伯无权干涉自己将空调外机安装在哪里。

  无奈之下，王老伯将此事反映到所在居委和物业公司，想让他们出面可以帮助妥善解决。但是，林某对居委和物业公司的劝说无动于衷，依然我行我素。王老伯气愤至极，分别向房管部门和城管中队进行投诉，也未取得实效。

  王老伯就来到了镇公共法律服务工作站、信访窗口，一是咨询从法律的角度如何来维护自己的合法权益；二是希望镇级有关部门可以帮助解决困扰多年的问题。镇调委会安排人员接待了王老伯，并答应会同居委、物业等部门继续开展化解工作，帮助王老伯妥善解决这一问题。

  在受理这起纠纷后，为掌握更多的真实的情况，庄行镇人民调解委员会的调解员先到现场实地查看空调外机安装的地方，并联系居委，邀请社区民警、社区老娘舅、物业公司一起召开座谈会商量调解方案。大家一致认为，解决这起纠纷的重点是林某，而且通过多方联合调解，林某总算同意到居委协商空调移机一事。

  那天，林某没有来，说是正好有事来不了，就让其妻子张某参与调解。张某自知理亏，在调解员的顺势引导下，就签订了人民调解协议书，协议约定一周内将空调外机移到他处。

  然而事情并没那么顺利，一周后，林某夫妇并没有按照约定履行协议。调解员明确告知他：外墙属于公共部位，你的空调外机影响了他人的作息，不要说一个月几次棋牌娱乐，哪怕是一次也是有错的。另外，该车库和空调的所有权系你们夫妻共同财产，你老婆签订的人民调解协议书是在不违反法律和法规、不违反当事人意愿上的基础上签订的，具有法律约束力。林某一时语塞，仓皇挂断了电话。

  由于林某夫妇拒不履行空调外机移机，调解员与公安派出所、城管中队决定适时启动联合执法，对该车库用于棋牌活动的行为进行取缔，由城管中队先行向徐某出具整改通知书，按照程序启动执法行为。

  看到有关部门这次动真格了，林某这时慌了，于是在城管中队出具整改通知书后的第三天，林某就将空调外机移到车库妥当的位置。

  林某认为外墙属于公共部位，王老伯无权干涉自己将空调外机安装在哪里。林某这种观点肯定不对的，请您结合新颁布的《民法典》有关法律法规给大家一起分析一下吧。

  答：《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

  确实如林某所说，该外墙是属于共有部分，但不意味着李某有权随意安装空调外机，影响其他人。全体业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。

  林某把车库改为棋牌室，物业部门有责任予以制止吗？请您结合物业管理条例给大家具体解释一下吧。

  答：根据《物业管理条例》第四十五条的规定 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违背法律规定的行为予以制止或者依法处理。

  本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。